נתיבות היא לא עיר של יוקרה, ולא מנסה להיות כזו.
היא עיר של תזרים. של כניסה נמוכה. של ביקוש קיים.
מי שמגיע לכאן, מגיע עם מטרה ברורה: שהנכס יעבוד.
איך לוטוס נדל״ן ומשכנתאות בע״מ פועלת בנתיבות
בנתיבות אין מקום לטעויות קטנות — כי המרווחים חשובים.
העבודה כאן היא מאוד פרקטית:
איזה נכס, באיזה מחיר, לאיזה קהל, ואיך מממנים בלי לסכן את התזרים.
לוטוס מביאה לכאן:
בחינה קרה של עסקה (לא “תחושת בטן”)
זיהוי אזורים עם ביקוש אמיתי לשכירות
התאמת מימון שמאפשר תשואה ולא חונק אותה
ניסיון בעבודה עם משקיעים שמכוונים ליעילות
למה נתיבות כן על המפה
תחנת רכבת שמחברת למרכז
גידול אוכלוסייה מתמשך
ביקוש קבוע לשכירות מצד משפחות וזוגות צעירים
בנייה חדשה לצד אזורים ותיקים
מחירי נדל״ן שעדיין נחשבים נגישים מאוד
זו לא עיר של “אולי” — זו עיר של קיים.
השקעה בנתיבות – כאן זה כבר מספרים
פה הדברים ברורים:
מחירי כניסה נמוכים יחסית
שכירות יציבה בנכסים מתאימים
תשואות שיכולות להגיע ל־6%–8% בעסקאות מדויקות
פחות רווחי הון, יותר תזרים חודשי
זו עיר שמתאימה למי שמעדיף לראות כסף עובד — לא רק ערך על הנייר.
למי נתיבות מתאימה?
משקיעים בתחילת הדרך
מי שמחפש תזרים חודשי ברור
אנשים שמעדיפים פשטות על “ברנד”
מי שמוכן לוותר על יוקרה בשביל מספרים טובים